Was ist Ihre
Immobilie wert?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkelenz-Terheeg - einer hervorragenden Maisonettewohnung mit dem Charakter eines eigenständigen Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem stilvoll renovierten Vierkanthof in ruhiger Ortsrandlage und bietet auf ca. 128 Wohnfläche großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnen für Paare, Familien oder Pendler.Das Raumgefühl erinnert eher an ein Einfamilienhaus als an eine Wohnung.Mit zwei separaten Hauseingängen - einer von der Straße, der andere über die Küche - erleben Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Der durchdachte Grundriss verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Wohnküche mit angeschlossener Abstellkammer, ein modernisiertes Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit rund 30 Fläche. Besonders praktisch: Der ehemalige Flurbereich wurde 2020 zu einem kleinen Arbeitszimmer umgestaltet - ideal fürs Homeoffice oder als Rückzugsort. Aktuell als Abstellraum genutzt. Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (saniert 2013) drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Dachboden, über eine Falltreppe erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Gasbrennwerttherme der Marke Weishaupt.Ein echtes Highlight ist die große Garage in Massivbauweise aus dem Jahr 2000, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Direkt davor befindet sich ein Stellplatz.Direkt dahinter liegt der kleine, sonnige Garten mit Terrasse -alleinige Nutzung-- perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Hof.Sonnige Lage, Rollmarkise vorhandenPflegeleicht angelegt, ca. 10 Min. Pflegeaufwand/WocheIdeal für Sonnenstunden, Grillabende oder als SpielflächeHighlights zusammengefasst:Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-CharakterZwei Hauseingänge: von der Straßenseite und über die KücheFlexibler Grundriss: ehemaliger Flur als Arbeitszimmer nutzbarGarten & Terrasse in Südwestlage inkl. Rollmarkise XXL-Garage (BJ 2000) massiv gebaut, mit elektrischem TorModernisiertes Gäste-WC (2020) & Tageslichtbad (2013)Eigene Gasbrennwerttherme (Weishaupt) mit zentraler SteuerungKellerraumGlasfaseranschluss in der Straße